女老板也能拆出高补偿
江苏华乐电器有限公司创建于2002年，系残疾人福利性企业。占地34.8亩，办公房、简易厂房等合计建筑面积1.5万多平方米，其中无证部分3千多平方米，董事长系五十多岁女性。自2011年11月，几乎每天都有一伙不明身份的人来到公司，打着拆迁旗号，强行要求公司停产、还通知承租户企业搬迁。2012年3月，孙事龙律师被该公司聘为房屋征收维权顾问。经历了近一年风风雨雨，终究于春节前达成协议，从最初估价2600万（出价3800万），到最终补偿5300万，其间的并肩作战过程回忆起来，让人久不能平静。
1、律师主动引领走法律程序。孙律师致信政府并正面交涉，要求政府按照国务院立法精神作出征收决定，再谈补偿问题，否则违法造成后果不堪设想。
2、就政府安排的所谓拆迁人各种违法行为为企业支招，迫使政府规范化征收。由于企业董事长系女性，家庭情况特殊，拆迁公司和社会闲散人员利用这些软弱，到企业闹事、毁坏财产，一度十分嚣张，律师介入后通过报案、信访、请求上级监督等多种方式逐步维权，政府动作再大仍然没有达到逼迫签协议目的。
3、针对政府提出的补偿3千多万元不合法、不合理，估价方式欺骗性等进行破解与揭秘，促使政府领导和法官更加公正、公平理解补偿安置的重大问题，扭转只听拆迁公司单方所言被动局面。
4、从复议到行政诉讼。其目的一是给那些认为拆的快、出钱少的邀功人员降温，二是赢得追求回归市场价时间，三是寻找法院平台，把政府所谓公共利益实际不合法的利益这核心问题作为焦点讨论，致使法院无法支持征收决定。
5、拿出调解意见给法院参考
总结：本案年前终于调解成功，从结果看是政府和企业双赢、双损。双赢是指政府把工业用地变成商住用地出让每亩400万，可得到1亿多，利润很高。企业也获得5千多万，工业用地和简易厂不拆迁恐怕4千万也卖不出。
所谓双亏：政府起初用黑社会到改道法律程序，政收决定诉讼数次开庭，政府证据，大量手续不全、不规范，法院无法判决，把政府拖得筋疲力尽，成本增高。企业一年来不能正常生产、支付大量维权费用，也很吃力。
如果最初就能搭建平台，或许5千万内就可以达成协议，避免这一年代价，对双方就是真正双赢。
