以炒房为目的买卖合同被判不成立
案 件 背 景
2016年3月，天津的尤某与吴某签订房屋买卖居间合同，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某发现尤某系从事炒房的人员，便明确表示要解除合同，于是，尤某将吴某起诉到法院，要求继续履行合同，并赔偿损失。法院围绕合同缔约履行过程，约定过户第三方的目的等方面进行了审理，认为原告尤某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势，签订该买卖合同的目的是为了转售他人，并非要购买被告名下的涉诉房屋，其签订买卖合同并非真实意思表示，故该买卖合同不成立。
结 语
契约自由抑或公序良俗,遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，不得损害社会公共利益，是合同法的重要基本原则，更是整个民法体系的内在核心和精髓。维护房地产秩序，有效抑制现实生活中的炒房行为，需要政府的宏观和微观指导，更需要其他社会力量的共同努力。面对现实生活中存在的大量恶性炒房现象，需要结合全案进行综合评价，从而在不超越法律的界限范围内，实现积极的社会效果，以实现司法之公正。
