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以炒房为目的买卖合同被判不成立

案 件 背 景
   2016年3月,天津的尤某与吴某签订房屋买卖居间合同,并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某发现尤某系从事炒房的人员,便明确表示要解除合同,于是,尤某将吴某起诉到法院,要求继续履行合同,并赔偿损失。法院围绕合同缔约履行过程,约定过户第三方的目的等方面进行了审理,认为原告尤某利用其具有的房源信息优势及熟悉房屋交易流程优势,签订该买卖合同的目的是为了转售他人,并非要购买被告名下的涉诉房屋,其签订买卖合同并非真实意思表示,故该买卖合同不成立。
 


    契约自由抑或公序良俗,遵守法律法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,不得损害社会公共利益,是合同法的重要基本原则,更是整个民法体系的内在核心和精髓。维护房地产秩序,有效抑制现实生活中的炒房行为,需要政府的宏观和微观指导,更需要其他社会力量的共同努力。面对现实生活中存在的大量恶性炒房现象,需要结合全案进行综合评价,从而在不超越法律的界限范围内,实现积极的社会效果,以实现司法之公正。